Dom na sprzedaż Grudziądz

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Anna Mazurkiewicz ma przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży dom jednorodzinny z przynależnym warsztatem, położony na osiedlu Chełmińskim przy ulicy Norwida 50 w Grudziądzu. Przedmiotem oferty jest dom oraz przynależnym budynkiem przeznaczonym na prowadzenie działalności gospodarczej.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi około 248 m². Budynek został oddany do użytku na początku lat 90. Na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka oraz hol. Dwa największe pomieszczenia – pokój dzienny i pokój gościnny – mają powierzchnię około 30 m² każde. W pokoju dziennym zamontowano kominek z płaszczem wodnym polskiej marki Arysto o mocy 27 kW, a także jednostkę klimatyzacji. Z pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wyjście na duży zewnętrzny taras.

Pokój gościnny ma podobną wielkość co pokój dzienny. W cenie nieruchomości pozostają wszystkie elementy wyposażenia: drewniany stół na 12 osób wraz z kompletem krzeseł oraz drewniane komody. Schody z buku wykonane na zamówienie prowadzą z pokoju gościnnego na piętro, na którym znajduje się sypialnia.

Posadzka w całym budynku, z wyłączeniem łazienek i kuchni, została wykonana z parkietu bukowego. Kuchnia zabudowana meblami wykonanymi na wymiar, a do dyspozycji użytkowników pozostają sprzęty AGD: kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofalówka oraz okap. Pomieszczenie jest wystarczająco duże, aby pomieścić dodatkowy stół i trzy krzesła. Na parterze znajduje się również najmniejsza z trzech łazienek, wyposażona w podręczną umywalkę oraz wc. Wszystkie okna na parterze posiadają zainstalowane rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym sterowane na pilota.
Na piętrze znajduje się duża ok 30 metrowa sypialnia. Wyposażona jest również w jednostkę klimatyzacji. W cenie zostaje cały umeblowanie. Duże łóżko, dwie szafy dwudrzwiowe, szafa trzydrzwiowa i dwie komody. Z sypialni można przejść do przeszklonej werandy wyposażonej w komplet wypoczynkowy.
Z poziomu parteru na piętro można dostać się również  schodami znajdującymi się w centralnej części budynku. Na piętrze znajduje się też garderoba zabudowana szafą na wymiar na całą ścianę i drugą nieco mniejszą. Następnie mamy 3 pokoje po ok 12-14m2. Jeden przekształcony został na pokój bilardowy którego wyposażenie pozostaje w cenie. Drugi jest obecnie siłownią gdzie jest bieżnia i atlas, trzeci jest do własnej aranżacji.
Na piętrze jest też spora łazienka z prysznicem, wanną, umywalką i wc.
Co ciekawe dom jest tak zorganizowany że przystosowany jest do funkcjonowania dwóch niezależnych rodzin.
Budynek ma wejście od frontu o z tyłu. Wejściem z tyłu można od razu kierować się na piętro. Wcześniej zamiast siłowni była tu dodatkowa kuchnia do której funkcjonalności można wrócić. Piętra rozdzielone są też instalacją elektryczną z odrębnym podlicznikiem.
W  bryle budynki są też dwa duże oddzielne garaże z bramami panelowymi z napędem elektrycznym na pilota, kotłownia i trzecia największa łazienka z prysznicem, wanną , umywalką , wc i bidetem.
W 2022r zamontowano na dachu komplet paneli fotowoltaicznych. Opłata za prąd wynosi obecnie 60 zł na dwa miesiące. Umowa zawarta jest na starych korzystnych warunkach. Cały budynek ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego De Dietrich.
W cenie sprzedawany jest również duży 248 metrowy budynek przeznaczony co prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek ma niezależny wjazd od ulicy Morcinka. Warsztat ma dwa poziomy. Jeden ma obszerne pomieszczenie ok 100m2 z wysokością ok. 3,8m, kotłownię z piecem na ekogroszek z podajnikiem oraz mniejsze pomieszczenie pomocnicze.
Drugi poziom to pomieszczenie biurowe , szatnia, łazienka.
Budynek został oddany do użytkowania w 2008r i od tego czasu cały czas jest przedmiotem najmu i źródłem dodatkowego dochodu.
Na terenie nieruchomości jest sporo nasadzeń, część wypoczynkowa , podest przewidziany na niewielki basen lub jacuzzi.

Zapraszam do prezenatcji