Dom na sprzedaż Grudziądz (gw), Ruda

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Mazurkiewicz posiada w swojej ofercie na sprzedaż : dom jednorodzinny położony w miejscowości Ruda k. Grudziądza. Dom łączy sielski spokój z pięknym widokiem na ścianę lasu oraz  wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. 
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1418 m² .  Dom wybudowany według własnego projektu o  powierzchnia użytkowej  216,30 m²  i oferuje przestronny układ pomieszczeń :
*** parter : 147 m²
-  salon  43,50 m2
- kuchnia z jadalnią  25,00 m2
- spiżarnia 7,20 m2
- pom. techniczne 9,50 m2
- p.pokój 3,60 m²
- łazienka 3,70 m2
- hall  30,80 m2
- pokój 23,70 m2
***poddasze: 69,30 m²
- pokój 24,30 m2
- garderoba  29,60 m2
- łazienka 9,00 m2
- pomieszcenie dodatkowe  6,40 m²

Instalacje :

-  woda z wodociągu miejskiego,
-  odprowadzenie ścieków realizowane jest poprzez przydomową oczyszczalnię
-  ogrzewanie mieszane:  podłogowe  oraz grzejniki w 3 wariantach :
-  za pomocą  powietrznej pompy ciepła z  2022 roku firmy  Atlantic Extensa Duo o mocy  10kW
-  ogrzewania olejowego
-  oraz dodatkowo kominka  z płaczem wodnym,  podłączonego równiez  do pieca olejowego.
- instalacja alarmowa
- ujęcie wody w ogrodzie

Standard wykończenia budynku :
- technologia murowana- z gazobetonu, ocieplona warstwą styropianu  20cm
- dach kryty dachówka ceramiczną
- okna pcv
-  wjazd wyłożony kostką granitową
- brama wjazdowa otwierana z pilota

Prezentowana nieruchomość to solidnie wykonany dom o nietypowym  układzie i niestandardowym wykończeniu. Zastosowanie sprawdzonych materiałów gwarantuje trwałość oraz komfort użytkowania. Dom dzięki rozłożonej zabudowie na dwóch kondygnacjach  jest wygodny w codziennym użytkowaniu, dzieląc się na strefę dzienną i nocną. 
Działka  w otoczeniu lasów , trenów zielonych  -  stwarza przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.
Dobra komunikacja : Dojazd samochodem do ścisłego centrum Grudziądza zajmuje zaledwie 15–20 minut (ok. 11,5 km). Dla osób korzystających z transportu publicznego, miejscowość jest obsługiwana przez linię podmiejską ,  co zapewnia stałe połączenie z miastem. Bliskość Jeziora Rudnickiego oraz liczne trasy rowerowe  sprawiają, że do miasta można dotrzeć również rekreacyjnie, ciesząc się otoczeniem natury.
To propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu w spokojnej lokalizacji, łączącego komfort, praktyczność i solidne wykonanie.

__________________________________________________________________________________

Tel. 601 910 998

E-mail anna@mazurkiewicznieruchomosci.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w artykule 66 i następnych K.C.